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盛来运:一二线房价上涨得到初步遏制 楼市将继续分化
来源:中国网财经 2016/09/13 15:52:51
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导读: 盛来运判断,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。对于近期各地频繁出现关于地价比房价贵的问题,盛来运表示,不能拿一二线城市的地价和三四线城市的房价比。

国家统计局新闻发言人盛来运 图片来源:中国网

中国网财经9月13日讯 今日国新办举行新闻发布会,介绍2016年8月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示,近期房地产市场的分化比较明显,一二线城市前期上涨的势头初步得到遏制,三四线城市房价相对稳定,楼市分化调整仍是今后一个时期的主基调。

盛来运指出,房地产是很重要的产业,对国民经济贡献率比较高,而且关联效应比较大,前端联系到像钢铁、水泥等原材料行业,后端联系到汽车、装潢甚至家电这些行业。住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。

从近两个月房地产的变化情况来看,房地产市场的特点还是比较明显。首先确实房价还是在上涨,但是从近两个月来看,房价涨幅是在回落的,尤其是在一些限购政策出来后,一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落,这就说明前期上涨的势头初步得到遏制。

第二个特点是房地产市场的分化明显,今年以来,尤其最近两个月,一、二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。这两个特点今后一段时间还会持续,从房地产的价格表现基础来看,最终还是要取决于房地产市场的供求关系,尽管还受到很多因素的影响,包括调控政策等影响,但是最根本的还是要取决于供求关系,此外,住房是一种很特殊的商品,地域性很强。

盛来运判断,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。

对于近期各地频繁出现关于地价比房价贵的问题,盛来运表示,不能拿一二线城市的地价和三四线城市的房价比。从经营角度来讲,任何一个开发商都不愿意房价卖得比地价要便宜,否则就不能生存。一定要使用同口径进行对比,这样才有意义。            

原标题:盛来运:一二线房价上涨得到初步遏制 楼市将继续分化

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