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当年轻人用尽“洪荒之力”也买不起房子 城市将无法创新
来源:海疆综合 2016/09/26 14:54:04 作者:海疆综合
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导读: 如果一个城市,年轻人觉得这个城市生活成本太高,待不下去的时候,这个城市是没有未来的。

9月25日,一段秒拍视频在网上流传。视频内容是江苏某地产旗下楼盘发售当日,场面如菜市场般混乱。在视频中,当工作人员准备开门让众买家入场时,在场外的买家已迫不及待,争相奔跑入场。最夸张的是,拥挤的购房者甚至把售楼处的门给挤倒。

如果不是事先知道这是楼盘开售时的场面,小编会以为这是在拍摄丧尸电影。拥挤的人潮,争先恐后的涌入,连门都给撞到了。这些不都是丧尸电影中的桥段?

南京重启限购 

南京市于9月25日出台了主城区住房限购措施,并自今日(9月26日)起开始执行。此次重启限购,距南京市2014年9月22日取消限购刚好两年。

根据南京市政府最新出台的《关于进一步调控我市房地产市场实施主城区限购措施的通知》(下称“通知”),南京市将在前期“控房价、控地价”的基础上,对主城区(不含高淳、溧水、六合)实施住房限购措施,包括:暂停向拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房;暂停向拥有两套及以上住房的该市户籍居民家庭出售新建商品住房。

南京“网上房地产”数据显示,截至9月25日,南京今年新房成交量达10.56万套,提前三个多月超越了2015年全年的10.5万套。二手房成交也同样火爆,成交量高达11.66万套。南京的新房和二手房的成交量均创下历史同期最高纪录。

受到南京限购的影响,许多二线城市都出现了购房者疯狂涌入房地产市场的场景。

如果年轻人待不下去了,这个城市也无法创新

对于房价的飞涨、购房市场的火爆以及购房者的疯狂,网络上已经有了太多的相关解读,小编对于这方面不甚了解,就不做评论。 

小编只想从一个年轻人的角度来谈一下,这么高的房价,对年轻人的影响。

当前的社会,“房”已经是不可避免的关键词。谈婚论嫁需要房,孩子上学需要房,甚至现在养老的方式也逐渐往买房养老的方向发展。许多年轻人满脑子都是房,毕业前对社会的幻想都已经烟消云散,全心全意只为能买一套房。飞涨的房价就好像紧箍咒限制齐天大圣一样限制着年轻人。

常常能看到某某城市又跌了多少,但是仔细一看,跌幅百分比基本都在个位数左右。而国家统计局刚刚发布8月份70个大中城市房价数据显示;与上月相比,上涨的城市高达64个;8月份,同比价格变动中,最高涨幅为44.3%。 楼市就是这样,跌起来如抽丝、涨起来如山倒。

就拿小编身处的地方而言。城区内新房均价已超过9000元/平米,而目前城市平均工资为3417元。按照房价和平均工资的比例。三个月左右,才能买一平米的房子。以面积80平米的商品房计算,按照目前的工资水平,不依靠家里父母的帮助,只靠自己的合法所得要不吃不喝二十年以上才可能买得起一套房。

为此,小编在网上选取了部分观点相类似的网友评论。

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9月11日,国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦在一场经济圆桌会上痛斥这一怪相,直言高房价对青年的“伤害”——“我觉得如果一个城市,年轻人觉得这个城市生活成本太高,待不下去的时候,这个城市是没有未来的。北京就是这样,有一些年轻人本来打算买房子,大概在5年前,集各种关系,所谓‘洪荒之力’还能买房子的话,现在很多人已经不想这个事了。如果年轻人觉得这个城市成本太高已经待不下去了,这个城市也无法创新。”

高房价挤压青年就业

南华大学教授罗万里称,就目前中国的住房市场价格而言,一线城市的住房价格早已与90%以上工薪阶层无关。即使是武汉、郑州这样二三线城市的房价,多数的居民也是无支付能力购买。有些居民即使购买,也会对其整个家庭消费具有严重的挤出效应。

经济学家易宪容撰文指出,一个名牌大学毕业生在北京工作5年,以年薪10万元计算,5年积蓄至多20万元。两个人5年积蓄也至多为40万元。两个人结婚要在北京购买一套100平方米的住房,两个人积蓄还得加上男女父母双方一辈子的积蓄,只能够支付这套住房的首付。在这种情况下购房,严重的债务负担马上就来。同时,房价过高,不仅对购房者具有严重的消费挤出效应,而且对于租房者也具有严重的消费挤出效应。因为,房价过高,住房的租金价格同样会快速上涨。

高房价令不少企业被迫外迁的同时,也“逼走”了一部分年轻人。据深圳规划国土委的数据,2016年3月深圳新房成交均价环比上升3.9%,高达49989元/平方米,超出另外两座一线城市北京、上海达20%。同时,深圳地价和房价过高对其他行业的挤出效应逐步显现,近年由于租金成本和人力成本的明显上涨,不少制造企业感受到了巨大压力,被迫将工厂搬回了人力资源丰富、成本较低的城市。

罗万里认为,今年沸沸扬扬的深圳“华为外迁”事件已是明证。房价过高会导致整个企业营运成本全面上升。而企业的营运成本上升遇上经济的“L”型周期,生存空间骤降,解决的方法或是迁出高房价的城市,从而减少了这些城市的就业机会;或是压低企业工人的工资水平,甚至裁员减负。

换句话说,高房价不仅掏空购房者的钱包,也在悄悄偷走人们的就业机会。

责编:杜文俐 (如涉版权请联系banquan@haijiangzx.com  转载请注明海疆在线)

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