中央首次提到这个词,危险信号来了!
来源:占豪 2017/03/24 11:57:48 作者:占豪
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导读: 针对近期风波不断的房地产市场,央行、国务院、发改委高层在不同场合做了表态。

这几天的楼市可谓热闹非凡,限购、限贷、“认房又认贷”……这些词刷爆了许多人的朋友圈。据不完全统计,自2月28日以来仅半个多月,共有18城陆续出台楼市调控新政策。

针对近期风波不断的房地产市场,央行、国务院、发改委高层在不同场合做了表态。

中央首次提出处理房地产泡沫,危险信号来了!

18日,央行行长周小川在首次金砖国家财长和央行行长会议上提到:

中国金融体系总体健康,但也存在总体杠杆率偏高、债市房市风险和跨市场影子银行业务活跃等风险。 

19日,国家发改委主任何立峰在中国发展高层论坛上表示:

1、当前中国经济发展面临三大结构性的失衡,一个是实体经济结构性的供给失衡。二是金融和实体经济的失衡,存在着资金脱实向虚的现象。三是房地产和实体经济的失衡,大量资金涌入房地产市场,曾经一度带动了一线城市和热点二线城市的房价过快上涨,进一步推高了实体经济发展的成本。

2、要坚持因城因地去库存,按照房子是用来住的,不是用来炒的定位,分类调控因城施策,控制信贷资金过度流向房地产业。

在同一会场,中央政治局常委、国务院副总理张高丽说:

妥善处理房地产泡沫,确保不发生系统性金融风险。 

这是中央第一次有领导明确说房地产有泡沫,该信号值得引起大家高度重视。

可以看出,表态的总体基调是,中国金融体系总体健康,但房地产市场可能存在风险,要引导资金流向实体,严加防范地产泡沫。

中央已经放出“严加防范地产泡沫”的危险信号了,那么随着调控新政的实施,各地楼市光景如何?

 

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冰火两重天!各地楼市限购后现状

北京

 

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北京一家房地产中介店长老王表示,自新政下发不到两天,已有3成客户表示要退单或违约,原因就是实在凑不足首付款。

有购房者坦诚,市场风向变了,需再观望。不过房产中介及售楼员仍认为,“房价肯定在调控下会有所下降,但下降幅度恐怕只是一点点。未来还得涨,还是赶紧先买上,占上再说。”

广州

17日晚的一纸公文,成为点燃广州周边楼市的“导火索”。

火:不限购区域遭围攻,一个盘一上午卖出上百套

在广州17日调控政策中,广州增城区和下辖的县级市从化市未纳入限购范围,继续执行此前的政策。正因如此,增城区楼盘一时成为了“香饽饽”。

 

4

18日早上5、6时许,已有大波买家蹲点于增城新塘某盘。

 

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增城广铝荔富湖畔,一上午130套76~107平米精品N+1二至三房全部售罄

冰:调控政策影响客户出手欲望

另一边厢,尽管是周末,番禺祈福缤纷汇销售中心现场则显得冷清,较之热度膨胀的增城,真是冰火两重天……

 

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番禺祈福缤纷汇

南京

 

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不过在市场中,热度是真实存在的,“其实最近交易还是有一定升温的,只不过热得不算快,但也绝不算冷,处于温和状态。”我爱我家浦珠路店的一位赵经理表示。

价格开始松动 预计要到下半年和明年开始

有分析认为,今年调控,市场不会立刻下滑,因为目前银行贷款还没明显收紧,市场对房价上涨预期还是很大,而且开发商资金流充裕,不会急于降价回笼资金。但能肯定,一二线城市房价上升空间有限,三四线还在鼓励去库存是例外,房价还会涨,自住可以买,投资不建议,谁买谁知道,投资等于被套。

另外,价格开始松动,预计要到下半年和明年开始,因为一二线目前的供应量确实不足,只有先抑制需求,等供需达到平衡后,价格才会有所松动。

原标题:中央首次提到这个词,危险信号来了!

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