小区电梯广告太裸露 谁的责任?
来源:海疆在线 2018/01/11 12:25:29 作者:面容
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导读: 小区的电梯广告主要由物业管理,虽然对于电梯广告的画面没有明确的标准及特别要求,但难道张贴时就不能考虑一下业主的感受?如果多数业主对某一则电梯广告有意见,同样可以通过正常的途径进行处理,比如向有关部门进行投诉,或要求撤掉或更换画面。真正为小区居民着想,才是物业该做的。

近日,南宁高新区新际路中海御湖熙岸小区,有名业主认为小区电梯里的一家整形美容机构的广告图像太裸露,对孩子影响不好,便把广告撕下,却遭到物业的制止,随后还与物业发生了纠纷。物业人员对此表示,小区电梯广告很常见,其他一些小区也有这样的广告,这些都是经过审批的正规广告,且在电梯内张贴是签有合同的,不能说撕就撕,否则广告公司会找上门,物业也很难办。

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等等!按这位物业人员所言,那电梯内的广告就是广告公司经小区物业同意后所贴,且与物业签有商业合同的?对此,笔者不禁要问,这件事经过业主同意了吗?张贴广告的收益都去哪了?

众所周知,业主在购房时,购房款项中可就包含了住宅小区内的公摊部分,即业主购买了共有部分的对价,而电梯就包含于这公摊部分中。因此,电梯的产权是属于小区所有业主共同享有的。不仅如此,我国《物权法》以及国务院发布的《物业管理条例》中同样明确了这一点。

而所谓的物业,不过是业主选择的,并签订了物业服务合同的物业服务企业而已。他们的日常工作是维护和管理物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。说白了,这就是业主聘来的管理人员。

所以,对于电梯这样属于全体业主共有的区域,物业又有什么权利擅自同意广告公司在这样的共有区域里张贴广告?甚至隐瞒全体业主还与广告公司签订了合同,从中收益?物业是否张贴公告告知了业主?又是否通报了业主委员会进行讨论了呢?看样子,并没有!如此侵犯业主权益,于情于理都说不过去!

此外,且不说物业是否把这些收益分发到了每位业主身上,若是物业通过这些收益改善了小区的环境,还可以说物业这是侵犯业主知情权,对电梯进行了无权处分。可依现有信息来看,这些收益并没有用在小区内,更像是被物业给私吞了,那这么说来,物业不仅进行了无权处分,反而还涉嫌侵占了。物业,你怎么解释?

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然而,对于在电梯里张贴这样的广告,业主们也有不同的看法。有业主认为,街头有不少类似广告,出现在小区里也没什么。因此,不能只把板子打在电梯广告上。

甚至有业主认为,广告只要经过审批,符合相关法律法规,在电梯里进行发布也没什么,不宜求全责备。

但也有业主认为,现在一些电梯里经常出现整形、丰胸、人流、男性健康等内容的广告,有的是以画面的形式呈现,有的是以视频的方式播出,画面具有诱惑性,文字具有挑逗性、暗示性。但无论以哪种方式展示,这些内容都太露骨,既会让乘坐电梯的成年人感到尴尬,也会给小孩子带来不良影响,甚至会降低小区的形象与品位。这些类似广告不应该出现在狭小的电梯空间里。

同样,对于此事,网友们也存有不一样的说法。

不知可否的是,正如业主所说,类似这样的整形广告在街头随处可见,笔者也见过不少,甚至都已习以为常。同样,对于物业所说广告是经过了审批,符合相关法律法规的,笔者也予以认同。但那有如何?在笔者看来,这些理由都不足以支撑电梯里可以张贴这类广告的原因。

简单点来说,街道上见到这类的广告,若是觉得不妥或是看的不舒服,我可以选择离远一点,甚者可以再也不走这条街道,因为我可以进行选择。然而小区电梯就不能如此,一是电梯空间狭小难以避让,二是小区是一个居住生活的环境,是最长年出入的地方,难道业主就不能对污染了自身就基本的生活环境的事物提出反对和质疑?而且整形等并非社会所提倡,难道要居住在小区内的业主被迫接受这样的信息?他们是否又有考虑到小区内居住着许多的未成年人?

此外,广告虽是经过了审批,是可以进行宣传,但这也不意味着可以在任何时间、地点进行宣传吧?试想,若是在学校区域张贴这样的广告,学生家长甚至是老师会有什么样的反应?答案不言而喻。

根据我国广告法规定,广告应当真实、合法,以健康的表现形式表达广告内容,符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化的要求。因此,在笔者看来,小区内张贴不雅广告有广告公司的责任,但更大一部分的责任在物业。小区的电梯广告主要由物业管理,虽然对于电梯广告的画面没有明确的标准及特别要求,但难道张贴时就不能考虑一下业主的感受?如果多数业主对某一则电梯广告有意见,同样可以通过正常的途径进行处理,比如向有关部门进行投诉,或要求撤掉或更换画面。

此外,笔者要说,广告的作用不仅是为了营利,也可以是为了教育。低俗可以吸引眼球,但素雅也可以很美好!真正为小区居民着想,才是物业该做的。

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