本科生可半价购房 “筑巢引凤”有讲究
来源:经济日报-中国经济网 2019/04/23 11:55:00
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导读: 人才是第一资源,高学历的年轻人历来是各大城市争抢的对象。对于呼和浩特这样的二三线城市来说,对人才的长远吸引力还有所欠缺,就算通过买房优惠吸引来一些人才,能否留住这些人才还很难说。

“巢”筑好但“凤”未必来

人才是第一资源,高学历的年轻人历来是各大城市争抢的对象。过去几年,国内诸多城市发布人才引进政策,尤其是二三线城市,比如送购房资格、优先落户、优先购房等。但像呼和浩特这样推出“本科生半价购房”优惠政策的城市却很少见。

在房价高企,很多人在为一套房而奋斗的当下,对于大学毕业生,“本科生半价购房”这样不搞花架子,能“真金白银”惠及人才的人才优惠政策值得肯定。但是,引进人才的同时更要稳住人才,短期的优惠政策还远远不够。

在诸多影响人才流动的因素中,房价固然是其中一个必须考虑的要素,但并非是决定性的要素。事实上,本地经济发展的环境和用人环境如何,才是人才去留最为关注的要点。房产不能流动,但人才是流动的。如果当地经济发展环境恶化和用人环境不佳,那么人才外流的可能性就很大。纵使当地的房产再廉价,购房政策再优惠,估计也不会有多少人会去光顾和置业。

房产“去库存”不能寄望于引进人才

众所周知,人口是经济社会发展最基本的要素。如果能够通过优惠政策吸引到更多人才,则不仅能够化解人口下降与老龄化带来的冲击,还能够取得扩大消费需求的目的。也就是说,引进更多的高素质人才不仅能够带来更多的消费,还能改善当地的劳动力结构,对促进经济结构转型升级也大有裨益。

但是,如果把引进人才与本地的房产“去库存”硬性挂钩,甚至把引进人才当成房产“去库存”的一种捷径,那就偏离了政策的初衷。在一些地方,由于政府对“土地财政”的依赖性较高,房价的波动引发地价的波动,进而导致土地财政收入的起伏。因此一些地方政府往往容易把稳定本地经济发展,简化为稳定本地房地产价格。

对于呼和浩特这样的二三线城市来说,对人才的长远吸引力还有所欠缺,就算通过买房优惠吸引来一些人才,能否留住这些人才还很难说。另外,“本科生半价购房”这一政策对于楼市或能起到短期刺激作用,但这也可能透支大学毕业生购房的需求,对当地楼市的长远发展并不利。

“本科生半价购房”非长远之计

呼市大力度“筑巢引凤”,凸显了地方政府“招才引智”的真心实意。但吸引人才是一项系统性地工程,不仅要为人才解决生活需求,还要为人才发挥效用确定远景目标和生产条件。如果脱离本市的产业定位,仅依靠“住房优惠”向“无差别”的广大毕业生抛出橄榄枝,这样的“筑巢引凤”恐怕象征意义会大于实际成效。

要想吸引更多优秀人才,“本科生半价购房”这样的优惠政策固然能起到一定的激励作用,但更为重要的是,城市应练好“内功”,从做好产业布局谋划、增加就业机会、优化教育资源与医疗资源等各方面入手。

各地在当前争夺人才的激烈竞争中,不宜用偏了方向,应该着重把当地的经济发展环境,特别是用人环境、人才发展环境作进一步的优化。引人留人更要留住心,这样才是长久之策。

微言大义:

@太彩石:房价降一半,真是下本了。

@北京股房小刚刚:谁说读书无用了?看看这个。

@叫什么名字好麼:重点难道不是:需已婚,本地户籍?

@长平烈侯:有没有内蒙古姑娘招赘的?

@阿斯兰__:如果一个地方仅仅靠房地产降价来留人,不说就业之类措施的话,那就很有问题了。五年不得交易,慎重当接盘侠。

@zb你的骄傲呢:房子有点卖不动了?

@夕三子:我差的是这省下的一半钱吗?我差的是另一半钱。

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